Lorsque vous cherchez une villa à vendre à Moraira à louer à des touristes pour un revenu supplémentaire, faites-nous savoir ce qui est nécessaire. Beaucoup de propriétaires choisissent de faire de la publicité sur Airbnb en raison de sa grande notoriété, mais il vous faudra un permis touristique.
Une licence touristique vous permettra de louer légalement votre bien et est nécessaire en Espagne. Cela garantit que les locations de vacances sont des propriétés gérées et que les voisins ne sont pas gênés. Si vous souhaitez acheter un appartement ou un bungalow à vendre dans une communauté avec des installations partagées, vérifiez si la communauté autorise les propriétaires à louer leur logement avant d’aller plus loin.
Tous les agents de location de vacances en ligne sont devenus très stricts sur la légalité des propriétés qu’ils annoncent, y compris Airbnb, et exigeront que vous ayez une licence avant de leur faire connaître votre location. Si vous avez trouvé votre maison de vacances à vendre à Moraira et qu’il n’y a aucun problème avec la communauté locale, vous devez demander auprès de la mairie votre licence touristique touriste. La procédure est relativement simple, mais plusieurs conditions s’appliquent, et vous devez vous assurer de les avoir vérifiées à l’avance.
Les exigences peuvent varier chaque année, alors assurez-vous de rester informé. Cependant, vous devez vous assurer que le bien que vous achetez à Moraira se trouve dans une zone où la location à court terme est autorisée. Parlez aux Hamiltons lorsque vous recherchez un bien à vendre à Moraira, et leur équipe expérimentée pourra vous faire des questions lors de la recommandation de maisons adaptées à considérer. Votre maison doit être inspectée pour s’assurer qu’elle respecte toutes les exigences de sécurité et du bâtiment et doit être adéquatement équipée de chauffage, climatisation, cuisine et salle de bain. Vous devez assurer le bien pour les réclamations de responsabilité et payer des frais.
Le conseil local exigera que vous soumettiez un formulaire de demande complété ainsi qu’une copie de votre escritura (actes de propriété), votre passeport ou carte d’identité, une copie de votre certificat de performance énergétique, la police d’assurance et les frais applicables. Si elle est approuvée, la licence sera délivrée pour un an, et votre domicile sera évalué chaque année pour décider de renouveler ou non la licence. Lorsque vous soumettez vos critères et votre budget à notre équipe de Hamiltons, vous devez nous informer que vous espérez proposer des locations de vacances. Cela nous aidera à rechercher des maisons < href="https://www.hamiltonsoflondon.net/moraira-property-faqs/"> à vendre à Moraira pour vous.
Vous devez avoir un permis touristique car si vous louez un bien sans licence, vous pourriez être condamné à une amende pouvant atteindre des euros et ne plus être autorisé à le louer. Vous devrez peut-être également payer tout impôt dû sur les revenus. La licence vous protège contre la responsabilité et peut augmenter vos revenus. Si vous achetez une villa à Moraira, parlez à Hamiltons et à votre représentant légal pour vous assurer d’avoir les informations les plus
à jour.
Une fois que vous avez trouvé votre villa à vendre à Moraira et obtenu votre licence touristique, vous pouvez faire la promotion de votre maison auprès des vacanciers. Les locations de courte durée sont celles de moins de trois mois, et elles nécessitent toujours un permis touristique, qui doit être présent sur votre propriété et dans toute publicité pour la location. Sur la plupart des sites, y compris Airbnb, vous devez fournir le numéro de licence, une description précise, des photographies, l’emplacement exact et les dates où votre domicile n’est pas disponible. Il serait préférable de les tenir informés de tout changement afin que les mauvais avis soient moins susceptibles d’être publiés sur leur site. Les propriétaires de maisons de vacances à Moraira devront également s’assurer que leurs prix sont justes et compétitifs.
Informations 2024 de votre équipe chez Hamiltons Real Estate (anciennement Hamiltons of London)
