3 Schlafzimmer Villa in Moraira mit beheiztem Pool

3 Schlafzimmer Villa in Moraira mit beheiztem Pool

Diese freistehende Villa in El Portet, Moraira, bietet eine besonders günstige Lage, die bequem zu Fuß sowohl den Strand von El Portet als auch die Stadt Moraira erreichbar macht. Der Strand ist in etwa sieben Minuten gemütlichen Fußwegs zu erreichen, während Moraira ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist, was der Immobilie eine nützliche Kombination aus Küstennähe und Stadtnähe verleiht.

Die Villa befindet sich auf einem nahezu komplett flachen Grundstück und ist komplett auf einer Ebene angelegt. Es gibt einige Schritte im Außenbereich, aber sobald man im Inneren ist, befindet sich die gesamte Unterkunft auf einer Etage, was die Immobilie besonders leicht bewohnbar und beweglich macht.

Die Immobilie wird über eine elektrische Zufahrt oder ein separates Eingangstor betreten. Die Auffahrt bietet Platz für drei Autos, von denen ein Platz durch eine überdachte Pergola geschützt ist.

In ausgezeichnetem Zustand erfordert die Villa keine Arbeiten und ist hell und lichtdurchflutet, mit einem gut durchdachten Grundriss und einem guten Fluss zwischen den Wohnbereichen und Schlafzimmern.

Der Haupteingang befindet sich an der Rückseite des Grundstücks und verbindet sich direkt mit dem Parkplatz. Dies öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit nützlichem Stauraum für Mäntel und Schuhe. Geradeaus befindet sich der Wohn- und Essbereich, während sich die separate Küche rechts befindet.

Die Küche ist voll ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand, mit einem elektrischen Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Elektroherd und Mikrowelle sowie reichlich Stauraum. Eine große Terrassentür öffnet direkt zur überdachten Naya und dem Poolbereich, was eine einfache Verbindung zwischen der Küche, den Sitzgelegenheiten im Freien und dem Swimmingpool schafft.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich, mit großen Terrassentüren, die sowohl vom Wohn- als auch Essbereich auf die überdachte Naya führen. Hier gibt es genügend Platz für das Essen im Freien und Sitzgelegenheiten, wobei die Naya direkt zur Poolterrasse führt.

Der rechteckige Swimmingpool mit den Abmessungen 8 x 4 Meter ist von einer großzügigen Terrasse umgeben, die viel Platz zum Entspannen und für Liegen bietet. Eine Wärmepumpe wurde 2023 installiert, sodass der Pool in den Wintermonaten beheizt werden kann, und es gibt auch eine Poolabdeckung.

Von der Poolterrasse aus hat man einen offenen Blick auf El Portet. Der Außenbereich bietet einen guten Raum, um den Pool zu genießen und das einfache Innen-Außen-Layout der Immobilie optimal zu nutzen.

Das Wohnzimmer ist von guter Größe und verfügt über einen Kamin, Heizung und Klimaanlage sowie Blick auf die Poolterrasse. Der Essbereich ist ebenfalls gut proportioniert.

Die Schlafunterkünfte befinden sich entlang eines Flurs, der vom Eingangsbereich ausgeht, und umfassen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Zwei der Schlafzimmer sind gut geschnittene Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken, und es gibt ein kürzlich renoviertes Duschbad.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs und profitiert von zusätzlichen Einbauschränken, einem großen Badezimmer en suite mit separater Dusche und Doppelwaschbecken sowie Blick auf die Poolterrasse.

Alle drei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über Heizung und Klimaanlage. Die Immobilie profitiert auch von Doppelverglasung, Moskitoschutz und Rollläden im gesamten Gebäude.

Im Freien setzt sich der Garten um die Seite der Villa fort, wo es eine Pooldusche und einen pflegeleichten Kiesgarten mit reifen mediterranen Pflanzen gibt.

Ein zusätzlicher vielseitiger Raum befindet sich unter der Terrasse und wird derzeit als Lager genutzt. Er hat sowohl ein Fenster als auch eine Tür und könnte potenziell als Fitnessraum, Kunstzimmer, Musikzimmer oder anderen nützlichen zusätzlichen Raum genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, ihn als Schlafzimmer zu nutzen, wobei dies auf Eignung und Einhaltung der Vorschriften überprüft werden müsste.

Unter dem Swimmingpool befindet sich ein separater Poolraum, der weiteren nützlichen Stauraum bietet.

Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie. El Portet ist eines der bekanntesten Küstengebiete Morairas, geschätzt für seinen attraktiven Strand und das entspannte Wohnumfeld, während Moraira selbst ein kompaktes Stadtzentrum, eine Marina, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten bietet. Sowohl El Portet als auch Moraira bequem zu Fuß erreichen zu können, verleiht dieser Villa ein Maß an Bequemlichkeit, das viele Immobilien in den umliegenden Wohngebieten nicht bieten.

Für Käufer, die eine gut erhaltene Villa in Moraira suchen, bietet diese Immobilie einen praktischen einzeitlichen Grundriss, ein nahezu flaches Grundstück, einen privaten beheizten Pool, gute Außenbereiche und eine Lage, in der sowohl der Strand als auch die Stadt fußläufig erreichbar sind.