Wussten Sie, dass Hamiltons Real Estate (früher aus London) ein Büro in Javea hat, in dem unsere erfahrenen und freundlichen Verkäufer Ihnen gerne helfen? Sie stehen Ihnen zur Verfügung, um unverbindliche Bewertungen für Ihr aktuelles Zuhause in Costa Blanca zu erstellen sowie Ihre Immobilien zum Verkauf in Javea oder Sie finden ein neues Zuhause. Sie werden Neuankömmlinge gerne herumführen, damit der Traum, eine Immobilie in diesem schönen Teil Spaniens zu besitzen, für Sie Wirklichkeit werden kann.
Eines der ersten Dinge, die Sie feststellen müssen, ist die Art der zu verkaufenden Immobilie, die Sie sich wünschen, und wie realistisch Sie sich für Ihr neues Zuhause leisten können. Die Immobilienpreise in Costa Blanca sind in den letzten Jahren generell gestiegen, daher müssen Sie vielleicht bereit sein, bei einigen Ihrer Wunschliste Kompromisse einzugehen, aber unser freundliches Javea-Team hilft Ihnen gerne und begleitet Sie weiter. Teilen Sie ihnen mit, was Ihnen wichtig ist, was Sie möchten, wenn möglich, Ihre bevorzugten Standorte und Ihr Budget – und sie geben Ihnen Vorschläge. Sie könnten Ihnen auch empfehlen, einige Gegenden eine kurze Fahrt ins Landesinnere zu erkunden, wo Sie vielleicht mehr für Ihr Geld bekommen können, wenn es Ihnen gefällt , und es gibt wirklich einige schöne Städte ein paar Kilometer vom Meer entfernt.
Es ist wichtig , sicher zu sein, dass die Personen, die Ihnen helfen, eine Immobilie zum Verkauf in Costa Blanca und bei Hamiltons Real Estate (früher Hamiltons of London) zu finden, über mehr als 25 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in der Region verfügen und zudem großartiges Feedback von unseren wunderbaren Kunden erhalten , wie auf unserer Google-Bewertungsseite zu sehen ist. Wir werden Ihnen nicht nur helfen Sie finden eine Immobilie, die sich wie ein Zuhause anfühlt, aber wir sind stolz auf unsere Ehrlichkeit und können auch als Immobiliensucher für Sie fungieren. Wenn wir das richtige Haus nicht direkt für Sie angeboten haben, arbeiten wir eng mit anderen lokalen Maklern zusammen, mit denen wir ein gutes Verhältnis haben und mit denen wir zusammenarbeiten können, um Ihre potenziellen Häuser zu erweitern kann Ihnen etwas anbieten . So erspart Ihnen das Bedürfnis, jeden Immobilienmakler in der Gegend kontaktieren zu müssen, und natürlich, wenn Ihnen etwas gefällt, das Ihnen anderswo gefällt , müssen Sie uns nur den Link schicken, und wir werden sehen, ob wir eine Besichtigung für Sie arrangieren können.
Sobald Sie alle möglichen Immobilienvorschläge abgewogen haben, teilen Sie uns Ihre Shortlist der bevorzugten Immobilien mit, und wir werden beginnen, Besichtigungen der von Ihnen ausgewählten zu organisieren. Wenn Sie nicht immer in Spanien sind, aber wissen, wann Sie zu Besuch sind, dann vereinbaren Sie bitte vorläufig Besichtigungen, da es sehr voll werden kann. Der Tagesablauf kann bei Bedarf immer kurz vor Ort geändert werden. Wenn Sie nicht sofort besuchen können , aber es gibt eine bevorzugte Immobilie zum Verkauf, die Sie nicht verpassen möchten, können wir auch eine virtuelle Besichtigung für Sie arrangieren.
Das Erkunden Javea und mögliche neue Häuser ist spannend, und es kann leicht sein, einige der für Sie wichtigen Dinge zu vergessen. Damit Sie sich nicht zu sehr ablenken lassen, erstellen Sie eine Liste mit Fragen zu den Immobilien, die Sie besichtigen, und deren Lage. Fragen Sie nach möglichen Wartungskosten, Für die Immobilie könnten Nebenkosten und Gemeinschaftsgebühren anfallen, wenn Sie sich für den Kauf entscheiden. Nehmen Sie sich Zeit und wenn Sie unsicher oder unsicher sind , vereinbaren Sie eine zweite Besichtigung, nachdem Sie nachgedacht und Ihre Umgebung aufgenommen haben. Achten Sie darauf, alle Mängel zu notieren, die Sie entdeckt haben, um Fragen zu stellen Dann prüfen Sie, wie hoch die Kosten für eventuelle Renovierungen sein könnten, die Sie für notwendig halten. Denken Sie daran, dass der Immobilienpreis den aktuellen Zustand widerspiegelt. Wenn Sie sich ein zweites Mal besichtigen, bitten Sie darum, zu einer anderen Tageszeit zu kommen, damit Sie einen klaren Eindruck vom Tageslicht in der Immobilie bekommen. Wenn Sie eine Wohnung oder einen Bungalow in einer Wohnanlage besichtigen, fragen Sie nach den gemeinsamen jährlichen Gemeinschaftsgebühren und ob größere Arbeiten bei der Gemeinde diskutiert wurden Die Hauptversammlung könnte diese bis zum Kauf einer Immobilie erhöhen.
Hamiltons empfiehlt Ihnen dringend , die Dienste eines guten lokalen Anwalts in Anspruch zu nehmen, der Ihnen nicht nur beim Kauf einer Immobilie in Spanien unterstützt, sondern auch beim Einholen der richtigen Unterlagen und dem Wissen über Ihre Steuerpflichten. Wir können Ihnen einige Details zu Personen geben, die von unseren anderen Mandanten empfohlen wurden und vor Ort einen ausgezeichneten Ruf haben.
Sobald Sie die zum Verkauf stehende Immobilie gefunden haben, die Ihren Anforderungen am besten entspricht, sollten Sie ein Angebot in Betracht ziehen – dieses sollte etwas niedriger als der Verlangungspreis sein und etwas Verhandlungsspielraum lassen. Wenn Sie den Preis nicht finden, der zu Ihrem Budget passt, seien Sie darauf vorbereitet, weiterzusuchen. Unser Team und Hamiltons Real Estate in Javea führen die Verhandlungen für Sie durch und verfügen sehr über große Erfahrung darin, das bestmögliche Angebot für Käufer und Verkäufer zu erzielen.
Sobald ein Preis vereinbart wurde und beide Parteien zufrieden sind , wird der erste Vertrag aufgesetzt und eine Reservierungsgebühr von etwa 5.000 Euro gezahlt, die zur Entfernung der Immobilie vom Markt einbehalten wird. Danach übernehmen die Anwälte beider Parteien das Verfahren , aber, Hamiltons steht Ihnen weiterhin zur Verfügung, um Fragen zu stellen und zu beantworten. In der Regel haben Sie nach der Bezahlung der Reservierungsgebühr 30 Tage Zeit, um den Rest der 10%igen Anzahlung zu zahlen. So lange dauert es in der Regel, bis die Anwälte ihre Recherchen durchführen und sicherstellen, dass alles bezüglich der Grundbucheinträge usw. in Ordnung ist. Wenn die volle Anzahlung eingereicht ist Es wird eine weitere Vereinbarung bestehen, die beide Parteien unterschreiben müssen, und ein möglicher Fertigstellungstermin sollte vereinbart werden, damit ein Termin zur Fertigstellung beim Notar beantragt werden kann. Beim Notar werden alle endgültigen Unterlagen vorgelesen, bei Bedarf mündlich übersetzt und unterschrieben, Die restliche Zahlung wurde geleistet und Ihnen die Schlüssel übergeben. Herzlichen Glückwunsch, Sie haben nun ein Haus in Javea gekauft!!
Nachdem Sie das richtige Haus zum Verkauf in Javea gefunden haben, können Sie beginnen , das entspannte, gesellige Leben an der Costa Blanca zu genießen und die schönen Strände und die Landschaft um Sie herum zu erkunden. Vergessen Sie jedoch nicht, Ihre Immobilie bei den örtlichen Behörden und Versorgungsunternehmen anzumelden, Ihr Anwalt konnte dies in der Regel mit Ihnen übernehmen oder Ihnen zumindest am Abschlusstag raten , wie Sie das tun. Mit der richtigen Beratung wird der Kauf einer Villa in Javea eine wunderbare Erfahrung sein, und Ihr neues Zuhause wird Ihnen langanhaltende Freude bereiten . Deine Familie und Freunde.
Kundeninformationen vom Hamiltons-Team – 2024
