Wist u dat Hamiltons Real Estate (voorheen uit Londen) een kantoor heeft in Javea waar onze ervaren en vriendelijke verkoopmedewerkers u graag zullen helpen? Zij zijn beschikbaar om vrijblijvende taxaties te doen voor uw huidige woning in Costa Blanca, evenals om uw Een woning te koop in Javea of het vinden van een nieuw huis voor je. Ze zullen graag nieuwkomers rondleiden zodat de droom om een woning te bezitten in dit prachtige deel van Spanje ook voor jou werkelijkheid kan worden .
Een van de eerste dingen die je moet vaststellen is het type woning dat je wilt kopen en het realistische bedrag dat je kunt betalen voor je nieuwe huis. Vastgoedprijzen in de Costa Blanca zijn de afgelopen jaren over het algemeen gestegen, dus je zult misschien bereid moeten zijn om op een deel van je wensenlijst te compromitteren, maar ons vriendelijke Javea-team helpt je graag en begeleidt je. Laat ze weten wat voor jou essentieel is, wat je graag wilt hebben als dat mogelijk is, wat je favoriete locaties en je budget zijn, en ze zullen je suggesties geven. Ze kunnen je ook aanmoedigen om wat gebieden te verkennen op een korte rit landinwaarts waar je misschien meer voor je geld kunt krijgen als je het leuk vindt , en er zijn echt prachtige steden Een paar kilometer van de zee.
Het is belangrijk om er zeker van te zijn dat de mensen die u helpen een woning te vinden in Costa Blanca en bij Hamiltons Real Estate (voorheen Hamiltons of London) meer dan 25 jaar ervaring hebben met de vastgoedmarkt in de regio en daarnaast uitstekende feedback van onze geweldige klanten , zoals te zien is op onze Google reviewpagina. Wij zullen niet alleen helpen Je vindt een woning die als thuis voelt, maar wij zijn trots op onze eerlijkheid en kunnen ook als vastgoedzoeker voor je optreden. Als wij niet direct het juiste huis voor je te koop hebben, werken we nauw samen met andere lokale makelaars met wie we een goede relatie hebben en waarmee we kunnen samenwerken om het aantal potentiële woningen te vergroten kan het aan u aanbieden. Dit bespaart u de noodzaak om contact op te nemen met elke makelaar in de omgeving en natuurlijk, als u iets ziet dat elders wordt geadverteerd , hoeft u ons alleen de link te sturen en we kijken of we een bezichtiging voor u kunnen regelen.
Zodra je alle mogelijke woningaanbevelingen hebt overwogen, laat ons dan weten wat je lijst met voorkeurswoningen is, dan beginnen we met het regelen van bezichtigingen van de door jou geselecteerde woningen . Als je niet altijd in Spanje bent maar weet wanneer je op bezoek gaat, regel dan voorlopig bezichtigingen van tevoren, want het kan druk worden. De agenda kan indien nodig dichter bij het tijdstip worden aangepast. Als u niet meteen kunt bezoeken, maar er is een voorkeurswoning te koop die u niet wilt missen , dan kunnen wij ook een virtuele bezichtiging voor u regelen.
Het verkennen van Javea, en mogelijke nieuwe woningen is spannend, en het kan gemakkelijk zijn om sommige belangrijke zaken voor je te vergeten. Maak een lijst met vragen over de woningen die je bekijkt en hun locatie, zodat je niet te veel afgeleid raakt. Vraag wat mogelijke onderhoudskosten zijn, Rekeningen voor nutsvoorzieningen en gemeenschapskosten kunnen van toepassing zijn als je besluit het te kopen. Neem de tijd en als je twijfelt , regel dan een tweede bezichtiging nadat je hebt nagedacht en je omgeving hebt opgenomen. Zorg ervoor dat je aantekeningen maakt van eventuele gebreken die je hebt opgemerkt zodat je vragen kunt stellen Kijk daarna wat de kosten kunnen zijn voor eventuele renovaties die u nodig acht. Onthoud dat de woningprijs de huidige staat weerspiegelt. Als je voor de tweede keer wilt kijken, vraag dan of je op een ander tijdstip mag bezoeken zodat je een duidelijk beeld krijgt van het natuurlijke licht in het pand gedurende de dag. Als je een appartement of bungalow in een gemeenschap bekijkt, vraag dan naar de gezamenlijke jaarlijkse gemeenschapskosten en of er grotere werken zijn besproken bij de gemeenschap De algemene ledenvergadering kan deze verhogen tegen de tijd dat je een woning koopt.
Hamiltons raadt u sterk aan om de diensten in te schakelen van een goede lokale advocaat die u niet alleen helpt bij het proces van het kopen van een woning in Spanje het verkrijgen van de juiste papieren, maar ook het verkrijgen van de juiste papieren en het informeren van uw belastingverplichtingen. Wij kunnen u enkele details geven van degenen die door onze andere cliënten zijn aanbevolen en een uitstekende lokale reputatie hebben.
Zodra u het te koop staande pand heeft gevonden dat het beste aan uw wensen voldoet, wilt u overwegen een bod uit te brengen; dit moet iets lager zijn dan de vraagprijs en ruimte bieden voor onderhandeling. Als u de prijs niet kunt krijgen die bij uw budget past, bent dan voorbereid om weg te lopen en te blijven zoeken. Ons team en Hamiltons Real Estate in Javea voeren de onderhandelingen voor u en zijn zeer ervaren in het bereiken van de best mogelijke deal voor zowel koper als verkoper.
Zodra een prijs is overeengekomen en beide partijen tevreden zijn , wordt het eerste contract opgesteld en wordt er een reserveringsvergoeding van ongeveer 5.000 euro betaald en gehouden om het eigendom van de markt te verwijderen. Daarna nemen de advocaten van beide partijen de procedure over, maar, Hamiltons blijft beschikbaar om vragen voor je te stellen en te beantwoorden. Meestal heb je na betaling van de reserveringskosten 30 dagen om de resterende 10% borg te betalen; dit is meestal de tijd voordat de advocaten hun zoekopdrachten uitvoeren en ervoor zorgen dat alles in orde is met betrekking tot de eigendomsakten, enzovoort. Wanneer de volledige borg is ingeleverd. Wanneer de volledige borg is Er is betaald , er zal een verdere overeenkomst zijn die beide partijen ondertekenen en een mogelijke opleveringsdatum moet worden afgesproken zodat een afspraak voor voltooiing bij de notaris kan worden aangevraagd. Bij de notaris wordt alle definitieve papieren voorgelezen, indien nodig mondeling vertaald en ondertekend, De resterende betaling is gedaan en de sleutels zijn aan u overhandigd. Gefeliciteerd , u heeft nu een huis gekocht in Javea!!
Nadat je het juiste huis te koop hebt gevonden in Javea, kun je genieten van het ontspannen, sociale leven op de Costa Blanca en de prachtige stranden en het landschap om je heen verkennen. Vergeet echter niet je eigendom te registreren bij de lokale autoriteiten en nutsbedrijven. Uw advocaat kan dit meestal met u doen of u in ieder geval adviseren hoe u dit op de dag van voltooiing kunt doen. Met de juiste begeleiding zal het kopen van een villa in Javea een geweldige ervaring zijn en zal uw nieuwe huis u blijvend plezier brengen . Je familie en vrienden.
Klantinformatie van het Hamiltons-team - 2024
