Usługi Zakupu i Sprzedaży Nieruchomości w Hiszpanii

Podatek

Kupując dom w Hiszpanii, należy uwzględnić dodatkowe koszty wykraczające poza uzgodnioną cenę zakupu. Należy uwzględnić około 12% dodatkowych opłat – lub do 15%, jeśli finansujesz zakup hiszpańskim kredytem hipotecznym. Te dodatkowe koszty zazwyczaj obejmują:

Opłaty notarialne
Opłaty za rejestrację nieruchomości
Opłaty za zastępstwo prawne (adwokackie)

Kupującym planującym wynajem nieruchomości – latem, zimą lub na dłuższy okres – zdecydowanie zalecamy konsultację z doradcą prawnym w celu pełnego zrozumienia swoich zobowiązań podatkowych. Dochody z wynajmu w Hiszpanii podlegają szczególnym zasadom podatkowym, które mogą się różnić w zależności od sposobu wynajmu nieruchomości.

Notariusz

Dzień, w którym sfinalizujesz zakup nieruchomości, to ważny moment – zarówno dla Ciebie, jak i dla sprzedającego. Wszystkie formalności zostaną starannie przygotowane przez Twojego przedstawiciela prawnego, który przeprowadzi Cię przez ostatnie etapy procesu.

Obecny będzie również przedstawiciel Hamiltons, który udzieli Ci niezbędnego wsparcia – Tobie, Twoim prawnikom lub notariuszowi – dbając o to, aby wszystko przebiegło sprawnie.

Po podpisaniu aktu własności i uiszczeniu ostatniej raty w obecności notariusza, otrzymasz klucze do nowego domu – to naprawdę ekscytujący moment!

Hipoteka

Kredyty hipoteczne są często istotnym elementem zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Jeśli potrzebujesz pomocy w finansowaniu, możemy polecić Ci zaufanego doradcę kredytowego lub hiszpański bank, który udzieli Ci bezpłatnej, bezstronnej porady i pomoże Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie dla Twoich potrzeb.

Czego możesz się spodziewać w trakcie procesu kredytowego: Ocena finansowa:

Wszystkie wnioski o kredyt hipoteczny podlegają weryfikacji finansowej i przeszłości przed wydaniem wstępnej zgody.
Wycena nieruchomości: Certyfikowany, niezależny rzeczoznawca majątkowy musi przeprowadzić wycenę nieruchomości, która jest przesyłana do banku jako część wniosku.
Ostateczna zgoda: Po zakończeniu wyceny i weryfikacji finansowej bank dokona przeglądu całego wniosku przed udzieleniem ostatecznej zgody na kredyt hipoteczny.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji, aby wspierać Cię w całym procesie i zapewnić Ci sprawne i rzetelne doświadczenie od początku do końca.

Jakie kontrole należy przeprowadzić przed zakupem nieruchomości?

Przed zakupem jakiejkolwiek nieruchomości konieczne są kontrole prawne. Możemy polecić Ci niezależnego prawnika, który będzie z Tobą współpracował w preferowanym przez Ciebie języku. Może on następnie przeprowadzić wszystkie niezbędne kontrole prawne nieruchomości, porównując dane z lokalnymi rejestrami gruntów, raportami ratusza i przedsiębiorstwami użyteczności publicznej. Zapewni ci to spokój ducha, że kupujesz legalną i wolną od długów hiszpańską nieruchomość, którą możesz cieszyć się przez wiele lat.

W Hamiltons nasz przyjazny, wielojęzyczny zespół jest gotowy z ich doświadczeniem i wiedzą, aby poprowadzić Cię przez proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii od oglądania, wyboru, negocjacji i ostatecznie zakupu hiszpańskiego domu. Ocenimy Twoje potrzeby i doradzimy w zakresie lokalizacji i rodzajów nieruchomości na sprzedaż na północnym wybrzeżu Costa Blanca. Dostarczymy również szczegółowych informacji o nieruchomościach na sprzedaż.

Pomożemy Ci znaleźć idealną nieruchomość na sprzedaż w Hiszpanii; weźmiemy od Ciebie pełny brief i dostosujemy wyszukiwanie nieruchomości, aby znaleźć dokładnie to, czego szukasz, dać Ci opcje i współpracować z Tobą, aby skrócić listę najbardziej odpowiednich dostępnych domów na sprzedaż do obejrzenia.

Nienaganna obsługa to coś, z czego jesteśmy dumni, jesteśmy z Tobą na każdym kroku, prowadząc Cię podczas oglądania willi na sprzedaż, mieszkań na sprzedaż, nowych projektów budowlanych i działek budowlanych na sprzedaż na północnym wybrzeżu Costa Blanca. Będziemy słuchać i reagować na Twoje opinie i dołożymy wszelkich starań, aby znaleźć dom w Hiszpanii, którego szukasz.

Wreszcie, będziemy z Tobą na każdym kroku, zapewniając, że zakup Twojego nowego domu w Hiszpanii będzie tak płynny i bezstresowy, jak to tylko możliwe. Hamiltons będzie regularnie informować Cię o postępach w zakupie i będzie dostępny, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące Twojego hiszpańskiego domu. Na każdym etapie procesu zakupu będziemy pod ręką, aby Twój wymarzony dom w Hiszpanii stał się rzeczywistością.