Der Traum, an einen sonnigen Ort zu ziehen, ist etwas, das viele Urlauber in Betracht ziehen, wenn sie an einem Ort Urlaub machen, der sie wünschen lässt, sie hätten nie weggehen müssen. Einige von ihnen werden die Möglichkeit weiter prüfen und schließlich ein Haus in der Sonne kaufen. Als Gebiet Die Costa Blanca zieht sicherlich Menschen aus aller Welt an; Das Tempo ist entspannt, die Sonne scheint die meiste Zeit des Jahres, und die Temperatur ist im Winter angenehm. Der spanische Lebensstil und die Kultur sind etwas, das viele als unwiderstehlich empfinden, aber welche Fragen sollten sie sich stellen, bevor sie einen Schritt machen?
Die Küste ist lang und erstreckt sich von Denia im Norden bis Torrevieja im Süden. Bei Hamiltons Real Estate (früher Hamiltons of London) bieten wir derzeit Immobilien im nördlichen Teil der Küste zwischen den Städten Alicante und Valencia an. In dieser Gegend findet man lebhafte Strandresorts, von denen Benidorm das bekannteste ist, aber andere können auch lebendig sein, ohne ganz zu lebhaft zu sein. Zum Beispiel sind Javea, Calpe und Moraira bei allen Nationalitäten sehr beliebt und bieten eine große Auswahl an Unterkünften. Würdest du eine ländlichere Gegend bevorzugen? Wenn Sie möchten, bieten die Binnengebiete der Jalon- und Orba-Täler einen traditionelleren ländlichen Lebensstil, sind aber in guter Fahrdistanz zur Küste.
Welche Art von Immobilie passt zu Ihren Bedürfnissen und was können Sie sich leisten? Die Beliebtheit des Umzugs nach Spanien in den letzten Jahren hat dazu geführt, dass die Preise höher geworden sind, daher sollten Sie realistisch sein, was Sie kaufen können. Wohnungen selbst in Küstenstädten können günstiger sein als eine Villa und liegen in großartigen zentralen Lage, entweder in den Badeorten oder im Landesinneren. Wohnungen zum Verkauf stehende Wohnungen in Calpe sind oft preiswert, in der Nähe des Strandes und der örtlichen Annehmlichkeiten und verfügen häufig über Gemeinschaftspools und Gärten. Bungalows und Häuser in Urbanisationen könnten ebenfalls einen günstigeren Kauf darstellen, da die Gemeinschaftskosten für die Poolpflege geteilt werden. Das ist besonders nützlich, wenn Sie nicht dauerhaft in der Immobilie wohnen, sondern sie nur für einen Teil des Jahres nutzen. Wenn Sie Spanien zu Ihrem Zuhause machen wollen, sind Sie vielleicht eher geneigt, nach einer Villa zum Verkauf an der Costa Blanca mit privatem Pool zu suchen, und die Preise können von etwa 500.000 € reichen, wobei einige sehr luxuriöse Villen passende Preise haben. Für jeden ist etwas dabei, und unser erfahrenes Team von Hamiltons Real Estate kann Sie beraten.
Das Rechtssystem Spaniens hat strenge Immobiliengesetze, aber Sie sollten dennoch immer sicherstellen, dass Sie einen spezialisierten und serensüchtigen Anwalt beauftragen, um sicherzustellen, dass Ihre Geschäfte korrekt abgewickelt werden.
Angenommen, Sie kaufen eine Immobilie an der Costa Blanca. In diesem Fall sollten Sie bedenken, dass Sie neben dem vereinbarten Betrag auch Anwalts- und Notargebühren sowie Grundsteuern zahlen müssen – in der Regel erhöhen diese etwa 12 % den Preis des Hauses, das Sie kaufen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie im Voraus über die Kosten möglicher Renovierungen und laufende Gemeinschaftskosten informiert sind, wo antreffend. Viele internationale Käufer erhalten eine spanische Hypothek für einen Teil der Immobilienkosten; diese können manchmal bei einer spanischen Bank im Heimatland gesichert werden. Vergleichen Sie verschiedene Kreditgeber, Zinssätze und Konditionen.
Sobald Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, müssen Sie eine weitere Frage beantworten: Welche Steuern auf die gekaufte Immobilie anfallen, sowohl zu Beginn als auch vielleicht jährlich. Für diejenigen, die Einwohner werden, und für diejenigen, die Nichtansässige sind und ein Ferienhaus an der Costa Blanca kaufen, werden unterschiedliche Tarife erhoben. Nichtansässige zahlen jährlich eine Steuer (IRNR) auf Mieteinnahmen, von der die Regierung annimmt, dass sie erwirtschaftet werden, egal ob Sie Ihre Immobilie vermieten oder nicht. Der Verkauf eines Hauses in Spanien unterliegt der spanischen Kapitalertragssteuer, und Sie sollten in Erwägung ziehen, einen professionellen Steuerberater (Gestor) einzuholen, um sicherzustellen, dass alles korrekt geregelt wird.
Die Beauftragung eines Anwalts beim Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca wird dringend empfohlen und stellt sicher, dass alle Unterlagen und Sucharbeiten korrekt abgewickelt werden. Sie können Sie auch zu Aufenthaltserlaubnissen und den Details der Verträge beraten. Zunächst wird der Reservierungsvertrag unterschrieben und eine Anzahlung zur Entfernung der Immobilie vom Markt erfolgt und schließlich die endgültige Fertigstellung, die zusammen mit Ihrem Anwalt bei einem vorab vereinbarten Termin beim Notar erfolgt. Sie benötigen einen gültigen Reisepass, einen Geldnachweis, Ihre spanische Steuernummer (NIE) und, je nach Umständen, eine Aufenthaltsbescheinigung oder ein Visum.
Wenn Sie weitere Fragen zu einem dieser Themen haben, die Ihnen beim Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca helfen könnten, stellen Sie uns bitte an Hamiltons Real Estate; wir helfen Ihnen gerne weiter!
Das hängt von Ihrem Lebensstil, der Art der benötigten Immobilie und Ihrem Budget ab. Beliebte Küstenorte sind Moraira, Javea, Calpe und Altea, während die Jalon- und Orba-Täler einen ruhigeren ländlichen Lebensstil in guter Reichweite der Küste bieten.
Ja. Ausländische Käufer können Immobilien in Spanien kaufen, egal ob sie Einwohner oder Nichtansässiger sind. Sie benötigen eine NIE (Foreign Identity)-Nummer und sollten immer einen unabhängigen Anwalt beauftragen, der Sie beim Kauf begleitet.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Haustyp. Wohnungen sind oft ab etwa 150.000 €, Stadthäuser ab etwa 220.000 € und Villen allgemein ab etwa 350.000 €. Erstklassige Standorte wie Moraira, Javea, Benissa Costa, Calpe und Altea erzielen höhere Preise, insbesondere für Meeresblick und Luxusimmobilien, während Binnengebiete wie das Jalon-Tal und das Orba-Tal oft ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Käufer etwa 12 % für Steuern, Anwaltsgebühren, Notargebühren und weitere Ankaufskosten einrechnen. Sie sollten außerdem für Renovierungen, gegebenenfalls Gemeinschaftsgebühren und laufende Immobilienausgaben einplanen.
Die Costa Blanca wird von zwei internationalen Flughäfen bedient: Alicante-Elche, Miguel Hernández Airport und Valencia Airport. Je nachdem, wo Sie Ihre Immobilie kaufen, dauert die Anreise zu Ihrem neuen Zuhause von beiden Flughäfen meist zwischen ein und anderthalb Stunden.
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Die Costa Blanca bietet Wohnungen, Stadthäuser, traditionelle Fincas, Familienvillen und Luxusvillen. Egal, ob Sie eine dauerhafte Wohnung, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie suchen, es gibt in der gesamten Region eine große Auswahl.
Aktualisiert im Juli 2026 vom Team von Hamiltons Real Estate.
