Le rêve de déménager quelque part ensoleillé est quelque chose que beaucoup de vacanciers commencent à envisager lorsqu’ils passent leurs vacances dans un endroit qui leur fait souhaiter ne jamais avoir eu à partir. Certains d’entre eux exploreront cette possibilité et achèteront finalement une maison exposée au soleil. En tant que région, Hamiltons Real Estate (anciennement Hamiltons of London), nous proposons actuellement des biens immobiliers dans la partie nord de la côte, entre les villes d’Alicante et de Valence. Dans cette région, on trouve des stations balnéaires animées, la plus célèbre étant Benidorm, mais d’autres peuvent aussi être animées sans être aussi bruyantes. Par exemple, Javea, Calpe et Moraira sont très populaires auprès de toutes les nationalités et offrent une grande variété d’hébergements. Préféreriez-vous un endroit plus rural ? Si vous le souhaitez, les zones intérieures des vallées de Jalon et d’Orba offrent un style de vie plus traditionnel à la campagne, mais sont à une distance raisonnable en voiture de la côte.
Quel type de bien conviendrait à vos besoins, et que pouvez-vous vous permettre ? La popularité du déménagement en Espagne ces dernières années a fait que les prix sont devenus plus élevés, il faut donc être réaliste quant à ce que vous pourriez acheter. Les appartements, même dans les villes côtières, peuvent être moins chers qu’une villa et sont situés dans de très bons emplacements centraux, que ce soit dans les stations balnéaires ou à l’intérieur des terres. Les appartements à vendre à Calpe sont souvent à prix raisonnables, proches de la plage et des commodités locales, et disposent souvent de piscines et jardins communautaires. Les bungalows et maisons en urbanisation pourraient également offrir un achat plus abordable, la communauté partageant les coûts d’entretien des piscines. C’est particulièrement utile si vous ne vivez pas en permanence dans la propriété, mais que vous ne l’utilisez que pour une partie de l’année. Si vous souhaitez faire de l’Espagne votre foyer, vous serez peut-être plus enclin à chercher une villa < href="https://www.hamiltonsoflondon.net/villas-for-sale-costa-blanca/"> à vendre sur la Costa Blanca avec une piscine privée, et les prix peuvent aller d’environ 500 000 €, certaines villas très luxueuses ayant des tarifs à la même porte. Il y en aura pour tous les goûts, et notre équipe expérimentée chez Hamiltons Real Estate pourra vous guider.
Le système judiciaire espagnol est solide en matière de droit immobilier, mais vous devez toujours veiller à faire appel à un avocat spécialisé et réputé pour garantir que vos transactions sont gérées correctement.
Supposons que vous achetiez < un bien immobilier sur la Costa Blanca a href=">https://www.hamiltonsoflondon.net/properties-for-sale-costa-blanca/ » Dans ce cas, il faut garder à l’esprit qu’en plus du montant convenu, vous devrez payer des honoraires d’avocat et de notaire ainsi que des taxes foncières – généralement, cela ajoute environ 12 % au coût de la maison que vous achetez. Assurez-vous également de connaître à l’avance le prix des éventuelles rénovations et des coûts communautaires en cours, le cas échéant. De nombreux acheteurs internationaux obtiennent un prêt immobilier espagnol pour une partie du coût du bien ; ces derniers peuvent parfois être garantis par une banque espagnole dans leur pays d’origine. Comparez différents prêteurs, taux d’intérêt et conditions.
Une fois votre décision prise, une autre question à laquelle vous devrez répondre est : quels taxes vous devrez engager sur le bien que vous avez acheté, à la fois au début et peut-être annuellement. Des tarifs différents seront appliqués pour ceux qui deviennent résidents et pour ceux qui ne résident pas et achètent une maison de vacances sur la Costa Blanca. Les non-résidents paient un impôt annuel (IRNR) sur les revenus locatifs que le gouvernement suppose être gagnés, que vous louiez ou non votre propriété. La vente d’une maison en Espagne sera soumise à l’impôt espagnol sur les plus-values, et vous devriez envisager de demander conseil à un consultant fiscal professionnel (Gestionnaire) afin de vous assurer que tout est correctement géré.
Il est fortement recommandé d’engager un avocat lors de l’achat d’un bien immobilier sur la Costa Blanca et garantira que tous les documents et recherches soient gérés correctement. Ils pourront également vous conseiller sur les permis de séjour et les détails des contrats. Au départ, il y aura la signature du contrat de réservation et le paiement d’un dépôt pour retirer la propriété du marché, et finalement, la finalité finalisée, qui, avec votre avocat, aura lieu lors d’un rendez-vous préalablement convenu au bureau du notaire. Vous devrez avoir un passeport valide, une preuve de fonds, votre numéro fiscal espagnol (NIE), et, selon votre situation, un certificat de résidence ou un visa.
Si vous avez d’autres questions sur l’un de ces sujets qui pourraient vous aider à acheter un bien sur la Costa Blanca, n’hésitez pas à nous contacter Hamiltons Real Estate ; nous serons ravis de vous aider !
Cela dépend de votre mode de vie, du type de bien dont vous avez besoin et de votre budget. Les lieux côtiers populaires incluent Moraira, Javea, Calpe et Altea, tandis que les vallées de Jalon et d’Orba offrent un mode de vie rural plus calme, facilement accessible à la côte.
Oui. Les acheteurs étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Espagne, qu’ils soient résidents ou non-résidents. Vous aurez besoin d’un numéro NIE (identité étrangère) et devriez toujours faire appel à un avocat indépendant pour vous guider dans l’achat.
Les prix des biens immobiliers varient selon l’emplacement et le type de maison. Les appartements peuvent souvent être trouvés à partir d’environ 150 000 €, les maisons de ville à partir d’environ 220 000 €, et les villas généralement à environ 350 000 €. Des emplacements de choix comme Moraira, Javea, Benissa Costa, Calpe et Altea proposent des prix plus élevés, notamment pour les propriétés avec vue sur la mer et de luxe, tandis que les zones intérieures comme la vallée de Jalon et la vallée d’Orba offrent souvent un excellent rapport qualité-prix.
En plus du prix d’achat, les acheteurs devraient prévoir environ 12 % pour les taxes, frais juridiques, frais de notaire et autres frais d’achat. Vous devez également prévoir un budget pour les rénovations, les frais communautaires lorsque cela est applicable, ainsi que les dépenses immobilières en cours.
La Costa Blanca est desservie par deux aéroports internationaux : Aéroport d’Alicante-Elche Miguel Hernández et Aéroport de Valence. Selon l’endroit où vous achetez votre propriété, le trajet jusqu’à votre nouveau domicile prend généralement entre une heure et demie depuis l’un ou l’autre aéroport.
La Costa Blanca propose des appartements, des maisons de ville, des fincas traditionnelles, des villas familiales et des villas de luxe. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un bien d’investissement, le choix est large dans toute la région.
Mis à jour en juillet 2026 par l’équipe de Hamiltons Real Estate.
