El sueño de mudarse a un lugar soleado es algo que muchos veraneantes empiezan a considerar cuando viajan en un lugar que les hace desear no tener que irse nunca. Algunos de estos investigarán más a fondo la posibilidad y, finalmente, comprarán una casa al sol. Como zona, la Costa Blanca es una que sin duda atrae a personas de todo el mundo; El ritmo es relajado, el sol brilla la mayor parte del año y la temperatura es agradable durante el invierno. El estilo de vida y la cultura española son algo que muchos consideran irresistible, pero ¿qué preguntas deberían hacerse antes de dar el paso?
La costa es larga, extendiéndose desde Denia en el norte hasta Torrevieja en el sur. En Hamiltons Real Estate (anteriormente Hamiltons of London), actualmente ofrecemos propiedades en la parte norte de la costa, entre las ciudades de Alicante y Valencia. En esta zona se pueden encontrar bulliciosos complejos turísticos de playa, siendo el más famoso Benidorm, pero otros también pueden ser animados sin ser tan bulliciosos. Por ejemplo, Javea, Calpe y Moraira son muy populares entre todas las nacionalidades y ofrecen una gran variedad de alojamientos. ¿Preferirías una ubicación más rural? Si lo deseas, las zonas interiores de los valles de Jalon y Orba ofrecen un estilo de vida rural más tradicional, pero están a poca distancia en coche de la costa.
¿Qué tipo de propiedad se adaptaría a tus necesidades y qué puedes permitirte? La popularidad de mudarse a España en los últimos años ha hecho que los precios se hayan vuelto más caros, así que debes ser realista sobre lo que podrías comprar. Los apartamentos, incluso en pueblos costeros, pueden ser más baratos que una villa y están en ubicaciones céntricas excelentes, ya sea en los balnearios o en el interior. Los apartamentos en venta en Calpe suelen tener precios razonables, están cerca de la playa y de servicios locales, y suelen contar con piscinas y jardines comunitarios. Los bungalows y casas en urbanización también podrían suponer una compra más asequible, ya que la comunidad comparte los costes del mantenimiento de la piscina. Esto es especialmente útil si no vas a vivir permanentemente en la propiedad, sino que solo la vas a usar durante parte del año. Si vas a hacer de España tu hogar, quizá te incline más a buscar una villa en venta en la Costa Blanca con piscina privada, y los precios pueden oscilar entre unos 500.000 € en adelante, con algunas villas muy lujosas con precios acordes. Habrá algo para todos, y nuestro equipo experimentado en Hamiltons Real Estate podrá guiarte.
El sistema legal en España tiene leyes de propiedad estrictas, pero aun así siempre debes asegurarte de utilizar un abogado especializado y de confianza para garantizar que tus transacciones se gestionen correctamente.
¿
Supongamos que estás comprando una propiedad en la Costa Blanca. En ese caso, debes recordar que además de la cantidad acordada, tendrás que pagar honorarios de abogados y notarias, así como impuestos sobre la propiedad; generalmente, estos añadirán aproximadamente un 12% al coste de la vivienda que vas a comprar. Además, asegúrate de conocer con antelación el precio de cualquier posible reforma y los costes comunitarios continuos cuando sea aplicable. Muchos compradores internacionales obtienen una hipoteca española por parte del coste de la propiedad; estos a veces pueden estar garantizados por un banco español en su país de origen. Compara varios prestamistas, tipos de interés y condiciones.
Una vez que hayas tomado tu decisión, otra pregunta que tendrás que responder es qué impuestos incurrirás sobre la propiedad que has comprado, tanto al principio como quizás anualmente. Se aplicarán tarifas diferentes para quienes se conviertan en residentes y para quienes no residentes compran una casa de vacaciones en la Costa Blanca. Los no residentes pagan un impuesto anual (IRNR) sobre los ingresos por alquiler que el Gobierno asume que se obtendrán tanto si arrendas tu propiedad como si no. Vender una vivienda en España estará sujeto al Impuesto sobre Ganancias de Capital en España, y deberías considerar pedir asesoramiento a un consultor fiscal profesional (Gestor) para asegurarte de que todo se gestiona correctamente.
Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado al comprar una propiedad en la Costa Blanca y se asegurará de que toda la documentación y búsquedas se gestionen correctamente. También podrán asesorarte sobre los permisos de residencia y los detalles de los contratos. Inicialmente, se firmará el contrato de reserva y se pagará un depósito para retirar la propiedad del mercado y, finalmente, la finalización final, que junto con tu abogado tendrá lugar en una cita previamente concertada en la notaria. Necesitarás tener un pasaporte válido, prueba de fondos, tu número fiscal español (NIE) y, dependiendo de tus circunstancias, un certificado de residencia o visado.
Si tienes más preguntas sobre alguno de estos temas que puedan ayudarte a comprar una propiedad en la Costa Blanca, pregúntanos en Hamiltons Real Estate; ¡estaremos encantados de ayudarte!
¿
Esto depende de tu estilo de vida, el tipo de propiedad que necesites y el presupuesto. Los lugares costeros populares incluyen Moraira, Javea, Calpe y Altea, mientras que los valles de Jalon y Orba ofrecen un estilo de vida rural más tranquilo a poca distancia de la costa.
Sí. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedades en España, sean residentes o no residentes. Necesitarás un número NIE (Identidad Extranjera) y siempre deberías usar un abogado independiente para que te guíe durante la compra.
¿
Los precios de las propiedades varían según la ubicación y el tipo de vivienda. A menudo se pueden encontrar apartamentos desde unos 150.000 €, casas adosadas desde aproximadamente 220.000 € y villas generalmente desde unos 350.000 €. Ubicaciones privilegiadas como Moraira, Javea, Benissa Costa, Calpe y Altea alcanzan precios más altos, especialmente para propiedades con vistas al mar y de lujo, mientras que zonas interiores como el Valle de Jalon y el Valle de Orba suelen ofrecer una excelente relación calidad-precio.
Además del precio de compra, los compradores deberían permitir aproximadamente un 12% para impuestos, honorarios legales, tasas notariales y otros costes de compra. También deberías presupuestar cualquier renovación, tasas comunitarias cuando sea aplicable y gastos continuos de la propiedad.
La Costa Blanca cuenta con dos aeropuertos internacionales: Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández y Aeropuerto de Valencia. Dependiendo de dónde compres tu propiedad, viajar a tu nuevo hogar suele llevar entre una y media hora desde cualquiera de los aeropuertos.
La Costa Blanca ofrece apartamentos, adosados, fincas tradicionales, villas familiares y villas de lujo. Tanto si buscas una residencia permanente, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, hay una amplia variedad de opciones en toda la región.
Actualizado en julio de 2026 por el equipo de Hamiltons Real Estate.
