Мечта переехать в солнечное место — это то, о чём многие отдыхающие начинают задумываться, когда отдыхают в месте, которое заставляет их пожалеть, что им вообще пришлось уезжать. Некоторые из них рассмотрят эту возможность и в конечном итоге купят дом под солнцем. Как район, Коста-Бланка — это регион, который определённо привлекает людей со всего мира; Темп спокойный, солнце светит большую часть года, а зимой температура приятная. Образ жизни и культура испанцев — то, что многим кажется неотразимым, но какие вопросы стоит задать перед тем, как сделать первый шаг?
Побережье длинное, простирающееся от Дении на севере до Торревьехи на юге. По адресу Hamiltons Real Estate (ранее Hamiltons of London) мы предлагаем недвижимость в северной части побережья между городами Аликанте и Валенсия. В этом районе можно найти оживлённые пляжные курорты, самым известным из которых является Бенидорм, но другие могут быть оживлёнными, но не слишком шумными. Например, Хавеа, Кальпе и Морайра очень популярны среди всех национальностей и предлагают большое разнообразие вариантов проживания. Хотели бы вы выбрать более сельское место? Если хотите, внутренние районы долин Джалон и Орба предлагают более традиционный сельский образ жизни, но находятся в лёгкой доступности на машине от побережья.
Какой тип недвижимости подойдёт вам и что вы можете себе позволить? Популярность переезда в Испанию в последние годы привела к тому, что цены стали дороже, поэтому нужно реалистично оценивать, что вы можете купить. Квартиры даже в прибрежных городах могут стоить дешевле, чем виллы, и находятся в отличных центральных районах — как на прибрежных курортах, так и в глубине страны. Квартиры в Кальпе часто стоят по разумным ценам, расположены рядом с пляжем и местными удобствами, а также часто имеют общественные бассейны и сады. Бунгало и дома в урбанизации также могут стать более доступным выбором, учитывая, что сообщество разделяет расходы на содержание бассейнов. Это особенно полезно, если вы не собираетесь жить в доме постоянно, а использовать его лишь часть года. Если вы собираетесь сделать Испанию своим домом, возможно, вам стоит поискать >виллу на Коста-Бланке с частным бассейном, цены на них могут варьироваться примерно от €500,000, а некоторые очень роскошные виллы имеют соответствующие ценники. Здесь найдётся что-то для каждого, и наша опытная команда Hamiltons Real Estate сможет вас поддержать.
В испанской правовой системе действуют строгие законы о недвижимости, но всё равно всегда следует обращаться к специализированному, уважаемому юристу, чтобы ваши сделки проходили правильно.
Предположим, что вы покупаете недвижимость на Коста-Бланке. В таком случае нужно помнить, что помимо согласованной суммы вам придётся оплатить юридические и нотариальные гонорары, а также налоги на имущество — обычно они добавляют около 12% к стоимости дома, который вы покупаете. Также обязательно заранее известьте стоимость возможных ремонтов и текущие расходы сообщества, где это применимо. Многие международные покупатели берут испанскую ипотеку за часть стоимости недвижимости; иногда их можно обеспечить в испанском банке в их родной стране. Сравните различных кредиторов, процентные ставки и условия
.
После того как вы приняли решение, ещё один вопрос — какие <a href="https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/en_gb/inicio.html" цель = "_blank">налоги вы будете взимать с купленной вами недвижимости как в начале, так и, возможно, ежегодно. Для тех, кто становится резидентом, и для тех, кто не является резидентом и покупает дом для отдыха на Коста-Бланке, будут применяться разные тарифы. Нерезиденты платят ежегодный налог (IRNR) с дохода от аренды, который, по мнению Правительства, будет заработан независимо от того, сдаете вы свою недвижимость в аренду или нет. Продажа дома в Испании будет облагаться налогом на прирост капитала в Испании, и вам стоит обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту (Gestor), чтобы убедиться, что всё организовано правильно.
Настоятельно рекомендуется обратиться к юристу при покупке недвижимости на Коста-Бланке, что обеспечит правильное оформление всех документов и поисков. Они также смогут проконсультировать вас по поводу разрешений на проживание и деталям контрактов. Сначала будет подписан договор бронирования и внесение залога для снятия имущества с рынка, а в конечном итоге — окончательное завершение, которое вместе с вашим адвокатом состоится на заранее согласованной встрече у нотариуса. Вам потребуется действующий паспорт, подтверждение наличия средств, испанский налоговый номер (NIE), а также, в зависимости от обстоятельств, свидетельство о проживании или виза.
Если у вас есть ещё вопросы по этим темам, которые могут помочь вам купить недвижимость на Коста-Бланке, пожалуйста, задавайте нам по адресу Hamiltons Real Estate; мы будем очень рады помочь!
Это зависит от вашего образа жизни, типа недвижимости и бюджета. Популярные прибрежные места включают Морайру, Хавеа, Кальпе и Альтеа, а долины Джалон и Орба предлагают более спокойный сельский образ жизни в лёгкой доступности к побережью
.
Да. Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Испании, независимо от того, являются ли они резидентами или нерезидентами. Вам понадобится номер NIE (Foreign Identity), и всегда следует обращаться к независимому юристу, который поможет вам пройти процесс покупки.
Цены на недвижимость варьируются в зависимости от места и типа дома. Квартиры часто стоят примерно от €150,000, таунхаусы — примерно €220,000, а виллы — обычно от €350,000. Лучшие места, такие как Морайра, Хавеа, Бенисса Коста, Кальпе и Альтеа, стоят дороже, особенно для объектов с видом на море и роскошных объектов, тогда как внутренние районы, такие как долины Джалон и долина Орба, часто предлагают отличное соотношение цены и качества
.
Помимо стоимости покупки, покупатели должны предоставить примерно 12% на налоги, юридические услуги, нотариальные сборы и другие закупочные расходы. Также следует запланировать бюджет на ремонт, коммунальные сборы, где это применимо, и текущие расходы на недвижимость.
Коста-Бланка обслуживается двумя международными аэропортами: аэропорт Аликанте-Эльче Мигель Эрнандес и аэропорт Валенсии. В зависимости от места покупки недвижимости, дорога до нового дома обычно занимает от одного до полутора часов от любого из аэропортов.
Коста-Бланка предлагает апартаменты, таунхаусы, традиционные финки, семейные виллы и роскошные виллы. Независимо от того, ищете ли вы постоянное жильё, дом для отдыха или инвестиционную недвижимость, выбор здесь широкий по всему региону.
Обновлено в июле 2026 года командой Hamiltons Real Estate.
