De droom om ergens zonnig naartoe te verhuizen is iets waar veel vakantiegangers aan beginnen te denken wanneer ze op vakantie gaan op een plek waar ze wensen dat ze nooit weg hoefden te gaan. Sommigen van hen zullen de mogelijkheid verder onderzoeken en uiteindelijk een huis in de zon kopen. Als gebied is de Costa Blanca zeker een gebied dat mensen van over de hele wereld aantrekt; Het tempo is rustig, de zon schijnt het grootste deel van het jaar en de temperatuur is aangenaam in de winter. De Spaanse levensstijl en cultuur zijn iets wat velen onweerstaanbaar vinden, maar welke vragen moeten ze stellen voordat ze een stap zetten?
De kust is lang, van Denia in het noorden tot Torrevieja in het zuiden. Bij Hamiltons Real Estate (voorheen Hamiltons of London) bieden wij momenteel woningen aan in het noordelijke deel van de kust tussen de steden Alicante en Valencia. In dit gebied vind je bruisende strandresorts, waarvan Benidorm het bekendste is, maar andere kunnen ook levendig zijn zonder zo uitbundig te zijn. Zo zijn Javea, Calpe en Moraira zeer populair bij alle nationaliteiten en bieden ze een grote verscheidenheid aan accommodaties. Zou je liever een meer landelijke locatie hebben? Als je wilt, bieden de binnenlandse gebieden van de Jalon- en Orba-valleien een meer traditionele landelijke levensstijl, maar liggen ze op rijafstand van de kust.
Wat voor soort woning past bij uw wensen en wat kunt u zich veroorloven? De populariteit van de verhuizing naar Spanje in de afgelopen jaren heeft ervoor gezorgd dat de prijzen hoger zijn geworden, dus je moet realistisch zijn over wat je mogelijk kunt kopen. Appartementen kunnen zelfs in kustplaatsen goedkoper zijn dan een villa en bevinden zich op uitstekende centrale locaties, hetzij in de badplaatsen of het binnenland. Appartementen te koop in Calpe zijn vaak redelijk geprijsd, dicht bij het strand en lokale voorzieningen en hebben vaak gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Bungalows en huizen in urbanisaties kunnen ook een betaalbaardere aankoop zijn, waarbij de gemeenschap de kosten van zwembadonderhoud deelt. Dit is vooral handig als je niet permanent in het pand woont, maar het slechts een deel van het jaar gebruikt. Als je van Spanje je thuis wilt maken, ben je misschien eerder geneigd om te zoeken naar een villa te koop aan de Costa Blanca met een privézwembad, en de prijzen hiervan kunnen variëren van ongeveer €500.000 en op, waarbij sommige zeer luxe villa's prijskaartjes hebben die erbij passen. Er is voor ieder wat wils, en ons ervaren team bij Hamiltons Real Estate kan u begeleiden.
Het rechtssysteem in Spanje heeft sterke eigendomsrechten, maar u moet er toch altijd voor zorgen dat u een gespecialiseerde, gerenommeerde advocaat inschakelt om ervoor te zorgen dat uw transacties correct worden afgehandeld.
Stel dat je een woning aan de Costa Blanca koopt. In dat geval moet je onthouden dat je naast het afgesproken bedrag ook advocaat- en notariskosten en onroerendgoedbelasting moet betalen – meestal voegen deze ongeveer 12% toe aan de kosten van het huis dat je koopt. Zorg er ook voor dat je van tevoren de kosten van eventuele renovaties en de lopende kosten voor de gemeenschap waar van toepassing is, op de hoogte bent. Veel internationale kopers krijgen een Spaanse hypotheek voor een deel van de kosten van het pand; deze kunnen soms worden gedekt bij een Spaanse bank in hun thuisland. Vergelijk verschillende kredietverstrekkers, rentetarieven en voorwaarden.
Zodra je je beslissing hebt genomen, moet je een andere vraag beantwoorden: wat belastingen je zult moeten betalen over het eigendom dat je hebt gekocht, zowel aan het begin als misschien jaarlijks. Er worden verschillende tarieven toegepast voor degenen die inwoners worden en voor degenen die niet-ingezeten zijn en een vakantiehuis aan de Costa Blanca kopen. Niet-ingezetenen betalen jaarlijks een belasting (IRNR) over huurinkomsten waarvan de overheid aanneemt dat die zal worden verdiend, ongeacht of u uw woning verhuurt of niet. Het verkopen van een huis in Spanje is onderworpen aan de Spaanse vermogenswinstbelasting, en u zou advies moeten inwinnen bij een professionele belastingadviseur (Gestor) om te zorgen dat alles correct wordt afgehandeld.
Het inschakelen van een advocaat bij het kopen van een woning op Costa Blanca wordt sterk aanbevolen en zorgt ervoor dat alle papieren en zoekacties correct worden afgehandeld. Zij kunnen je ook adviseren over verblijfsvergunningen en de details van de contracten. Aanvankelijk wordt het reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen, en uiteindelijk de definitieve afronding, samen met uw advocaat, zal plaatsvinden tijdens een vooraf afgesproken afspraak bij het kantoor van de notaris. Je hebt een geldig paspoort, bewijs van fondsen, je Spaans belastingnummer (NIE) nodig, en, afhankelijk van je situatie, een verblijfsbewijs of visum.
Als u nog meer vragen heeft over een van deze onderwerpen die u kunnen helpen een woning te kopen op Costa Blanca, stel het dan gerust op Hamiltons Real Estate; wij helpen u graag!
Dit hangt af van je levensstijl, het type woning dat je nodig hebt en je budget. Populaire kustlocaties zijn onder andere Moraira, Javea, Calpe en Altea, terwijl de Jalon- en Orba-valleien een rustiger landelijk leven bieden binnen handbereik van de kust.
Ja. Buitenlandse kopers kunnen vastgoed kopen in Spanje, ongeacht of ze ingezeten zijn of niet-ingezeten. Je hebt een NIE (Foreign Identity) nummer nodig en moet altijd een onafhankelijke advocaat inschakelen om je door de aankoop te begeleiden.
De prijzen van onroerend goed variëren afhankelijk van de locatie en het type woning. Appartementen zijn vaak te vinden voor ongeveer €150.000, herenhuizen voor ongeveer €220.000 en villa's over het algemeen voor ongeveer €350.000. Toplocaties zoals Moraira, Javea, Benissa Costa, Calpe en Altea hebben hogere prijzen, vooral voor zeezicht- en luxe woningen, terwijl binnenlandse gebieden zoals de Jalon Valley en Orba Valley vaak uitstekende prijs-kwaliteitverhouding bieden.
Naast de aankoopprijs moeten kopers ongeveer 12% betalen voor belastingen, juridische kosten, notariskosten en andere aankoopkosten. U dient ook te budgetteren voor eventuele renovaties, gemeenschapskosten waar van toepassing, en lopende vastgoedkosten.
De Costa Blanca wordt bediend door twee internationale luchthavens: Alicante-Elche, Miguel Hernández Airport en Valencia Airport. Afhankelijk van waar je je woning koopt, duurt reizen naar je nieuwe huis meestal tussen de anderhalf uur en anderhalf uur vanaf beide luchthavens.
De Costa Blanca biedt appartementen, rijtjeshuizen, traditionele fincas, familievilla's en luxe villa's. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, vakantiehuis of beleggingspand, er is een ruime keuze in de regio.
Bijgewerkt in juli 2026 door het team van Hamiltons Real Estate.
