Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist für viele Menschen aus aller Welt ein Traum, das Leben in Costa Blanca bietet Sonnenschein und Entspannung. Es ist jedoch wichtig, sich über neue Vorschriften innerhalb der Europäische Union zu informieren, die für Nicht-EU-Bürger gelten. Das wichtigste jüngste Update ist die Einführung des Ein- und Ausreisesystems (EES). Dies ist ein digitales System zur Optimierung des Reiseverkehrs und zur Stärkung der Grenzsicherheit. Wenn Sie außerhalb der EU leben und hoffen möchten, sollten Hauskäufer in Spanien verstehen, wie EES funktionieren wird, um Reisekomplikationen zu vermeiden.
EES
ist ein automatisiertes IT-System innerhalb der Europäischen Union zur Registrierung von Nicht-EU-Bürgern, die den Schengen-Raum besuchen. Das System ist darauf ausgelegt, das Passstempeln zu ersetzen und protokolliert stattdessen Informationen wie den Namen, die Fingerabdrücke und das Gesicht des Reisenden digital zusammen mit den Reisedokumenten sowie Ein- und Ausreisedaten. Das System gilt für kurze Aufenthalte von bis zu 90 Tagen innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen, und Touristen, Geschäftsreisende und Eigentümer ohne EU-Staatsbürgerschaft oder spanischen Aufenthalt müssen das neue Verfahren einhalten. Diejenigen aus Großbritannien, den USA, Kanada und anderen Nicht-EU-Ländern, die Der Kauf eines Hauses in Costa Blanca haben, müssen sich der Relevanz dieses neuen Systems bewusst sein, es bestimmt, wie lange sie ohne Visum in Spanien bleiben dürfen, und zielt darauf ab, bei jedem Besuch eine Überverweilung zu verhindern.
Viele Käufer von außerhalb der EU investieren in Häuser an der Costa Blanca in der Hoffnung, dass sie und ihre Familien jedes Jahr Zeit darin verbringen können. Sie könnten auch in Erwägung ziehen, sie zu anderen Zeiten zu vermieten. In allen Fällen, wenn Sie oder jemand anderes, der kein EU-Bürger ist, in Ihrem Eigentum wohnt, dürfen sie ohne Visum nur 90 Tage in Spanien in einem beliebigen Zeitraum von 180 Tagen bleiben. Das EES wird dies automatisch verfolgen, um den Behörden zu helfen, die Einhaltung sicherzustellen. Vor der Einführung dieses Systems, das derzeit eingeführt wird und 2026 in ganz Spanien voll funktionsfähig sein wird, wurden Stempel in Pässen verwendet, um die Zeit zu überprüfen, die eine Person im Schengen-Raum verbracht hat. Diese manuelle Methode, die Besuche von Menschen zu verfolgen, ist jedoch dafür bekannt, Verwirrung und Fehler zu verursachen. Die EES wird in der Lage sein, genaue Aufzeichnungen über die Bewegungen jedes Besuchers in Spanien zu führen. Für diejenigen Käufe einer Immobilie in Costa Blanca ist eine sorgfältige Planung erforderlich, um sicherzustellen, dass Sie die zulässige Frist nicht überschreiten, bis ein Langzeitvisum erhalten oder ein Aufenthalt gewährt wird.
Bei der Ankunft in Spanien werden Reisende zu einer automatischen Grenzkontrolle geleitet, bei der ihr Reisepass gescannt und ihre Fingerabdrücke sowie Fotos aufgenommen werden. Das Eintragsdatum wird dann notiert, und es wird berechnet, wie viele der 90-Tage-Frist noch übrig sind. Dies gilt in ganz Europa, und die Berechnung umfasst alle Zeiten, die in anderen Ländern innerhalb der EU verbracht werden. Wenn du verabschiedest, protokolliert das System das Datum und aktualisiert die Datensätze. Wenn jemand zu lange verbleibt, wird das System die Behörden über den Verstoß informieren, was zu Geldstrafen, Einreiseverboten und tatsächlich zu einer Kompromittation der Visaregelung in der Zukunft führen könnte. Es wird gehofft, dass der EES den Grenzübertritt beschleunigen und den Prozess für Reisende nach der Registrierung effizienter macht, auch wenn der Prozess zunächst länger dauern kann.
Nach dem Austritt des Vereinigten Königreichs aus der EU unterliegen britische Passinhaber gemäß dem Brexit-Abkommen denselben Einschränkungen wie andere Nicht-EU-Besucher. Jeder, der ein Haus in Costa Blanca kauft, muss bei der Planung eines Besuchs in seinem spanischen Zuhause die EES berücksichtigen, falls er keinen Wohnsitz in Spanien hat. Alle Besuche werden überprüft, daher müssen Hausbesitzer sicherstellen, dass ihr Aufenthalt so geplant ist, dass sie nicht länger als 90 Tage innerhalb eines 180-Tage-Zeitraums in Spanien oder einem anderen europäischen Land verbringen. Wenn Sie länger in Ihrem spanischen Zuhause verbringen möchten, müssen Sie ein Visum oder eine Aufenthaltserlaubnis beantragen. Hamiltons Real Estate verfügt über viele Jahre Erfahrung Wir helfen Immobiliensuchenden in Costa Blanca und haben gute Beziehungen zu lokalen Rechtsexperten aufgebaut. Unser Team kann Sie beraten, mit wem Sie sprechen müssen – sowohl für Ihre Übertragungsanforderungen als auch für Fragen Über Visa und Aufenthalt.
Ihr Reisepass muss mindestens 6 Monate nach Ihrem Aufenthalt gültig sein, und Sie müssen Ihre Reisepläne im Blick behalten, um sicherzustellen, dass Sie die 90/180-Tage-Regel verstehen und einhalten. Sie müssen an der Grenze Fingerabdrücke und Gesichtsaufnahmen vorlegen, und wenn Sie länger als 90 Tage bleiben möchten, müssen Sie prüfen, welche Visaoptionen Ihnen zur Verfügung stehen.
Wir verstehen, dass Unterschiede in der Funktionsweise in Spanien für unsere internationale Kundschaft verwirrend sein können, aber unser erfahrenes Team wird während des gesamten Prozesses Unterstützung und Anleitung bieten. Wir können qualifizierte Rechtsvertreter empfehlen, die Ihnen helfen, das EES, den Wohnsitz und die Steuervorschriften, die auf Ihre Situation zutreffen, vollständig zu verstehen. Wir möchten so viel Anleitung wie möglich bieten, um einen stressfreien Prozess zu gewährleisten, egal ob Sie ein Ferienhaus in Costa Blanca kaufen oder einen dauerhaften Umzug hierher planen.
Ein Kundenführer, verfasst vom Hamiltons Real Estate Team – 2025
