Понимание системы входа EES для покупателей жилья в Испании

Путеводитель по Гамильтонам Лондона

Покупка недвижимости в Испании – мечта для многих людей со всего мира, жизнь на побережье Коста Бланка – это солнце и отдых. Тем не менее, важно быть в курсе новых правил в рамках Европейского Союза, которые применяются к гражданам стран, не входящих в ЕС. Самым важным недавним обновлением является внедрение системы входа/выхода или EES. Это цифровая система для упрощения поездок и укрепления безопасности границ. Если вы живете за пределами ЕС и надеетесь покупатели жилья в Испании должны понимать, как будет работать EES, чтобы избежать каких-либо осложнений с поездками.

Что такое EES?

EES — это автоматизированная IT-система в Европейском Союзе для регистрации граждан стран, не входящих в ЕС, посещающих Шенгенскую зону. Система призвана заменить штамп в паспорте и вместо этого будет регистрировать информацию об имени путешественника, отпечатках пальцев и лице в цифровом виде вместе с его проездными документами и датами въезда и выезда.  Система будет применяться к краткосрочным пребываниям до 90 дней в течение 180 дней, и туристы, деловые путешественники и владельцы недвижимости, которые не имеют гражданства ЕС или вида на жительство в Испании, должны будут соблюдать новый процесс. Те, кто из Великобритании, США, Канады и других стран, не входящих в ЕС, которые являются покупают дом на побережье Коста Бланка, должны знать об актуальности этой новой системы, она определит, как долго они могут оставаться в Испании без визы, и стремится предотвратить превышение срока пребывания при каждом визите.

Почему EES важна для клиентов Hamiltons, покупающих дом на побережье Коста Бланка

Многие покупатели из-за пределов ЕС инвестируют в дома на Коста Бланке в надежде, что они и их семьи смогут проводить в них некоторое время каждый год. Они также могут рассмотреть возможность сдачи их в аренду в другое время. Во всех случаях, если вы или кто-то другой остается в вашей собственности, кто не является гражданином ЕС, они могут оставаться в Испании только в течение 90 дней в течение любого 180-дневного периода без визы. EES будет отслеживать это автоматически, чтобы помочь властям обеспечить соблюдение требований. До введения этой системы, которая в настоящее время внедряется и будет полностью функционировать по всей Испании в 2026 году, штампы в паспортах использовались для проверки времени, проведенного человеком в Шенгенской зоне. Тем не менее, известно, что этот ручной способ отслеживания посещений людей вызывает путаницу и ошибки. EES сможет вести точный учет передвижений каждого посетителя в Испанию. Для тех, кто При покупке недвижимости на Коста Бланке потребуется тщательное планирование, чтобы гарантировать, что вы не превысите разрешенный срок до получения долгосрочной визы или предоставления вида на жительство.

Как будет работать EES

По прибытии в Испанию путешественники будут направлены на автоматический пограничный контроль, где их паспорт будет отсканирован, а отпечатки пальцев и сфотографированы. После этого будет записана дата въезда, и будет произведен расчет того, сколько осталось от 90-дневного пособия. Это будет применяться на всей территории Европы, и при расчете будет учитываться время, проведенное в других странах ЕС. Когда вы уйдете, система зарегистрирует дату и обновит записи. Если кто-то превысит срок пребывания, система предупредит власти о нарушении, и это может привести к штрафам, запретам на въезд и даже поставить под угрозу выдачу виз в будущем. Есть надежда, что EES ускорит пересечение границы и сделает процесс более эффективным для путешественников после регистрации, хотя первоначально процесс может занять больше времени.

Актуальность для граждан Великобритании: Покупка дома на Коста Бланке после Brexit

После выхода Великобритании из ЕС, в соответствии с соглашением Brexit, на владельцев британских паспортов распространяются те же ограничения, что и на других посетителей из стран, не входящих в ЕС. Любой, кто покупает дом на побережье Коста Бланка, должен будет учитывать EES при планировании визита в свой испанский дом, если у него нет вида на жительство в Испании. Все визиты будут проверены, поэтому домовладельцы должны убедиться, что их пребывание запланировано таким образом, чтобы не проводить более 90 дней в течение любого 180-дневного периода в Испании или любой другой европейской стране. Если вы хотите провести больше времени в своем испанском доме, вам нужно будет подать заявление на визу или вид на жительство. Hamiltons of London имеет многолетний опыт помощи охотникам за недвижимостью на побережье Коста Бланка и установил хорошие отношения с местными юридическими экспертами, наша команда сможет посоветовать вам, с кем вам нужно поговорить как по вашим требованиям к оформлению прав собственности, так и по любым вопросам о визах и проживании.

Чек-лист подготовки EES для покупателя недвижимости

>

Ваш паспорт должен быть действителен не менее 6 месяцев после вашего пребывания, и вы должны следить за своими поездками, чтобы убедиться, что вы понимаете и соблюдаете правило 90/180 дней. На границе вам необходимо будет сдать отпечатки пальцев и сделать снимки лица, и если вы хотите остаться на срок более 90 дней, вам необходимо выяснить, какие варианты визы вам доступны.

Hamiltons of London поддерживает международных покупателей

Мы понимаем, что различия в том, как все устроено в Испании, могут сбивать с толку наших международных клиентов, но наша опытная команда будет оказывать поддержку и направлять на протяжении всего процесса. Мы можем порекомендовать квалифицированных юридических представителей, которые помогут вам полностью разобраться в EES, резидентстве и налоговых правилах, которые относятся к вашим обстоятельствам. Мы стремимся предоставить как можно больше рекомендаций, чтобы обеспечить беззаботный процесс, независимо от того, являетесь ли вы покупаете дом для отдыха на побережье Коста Бланка или предлагаете переехать сюда на постоянное место жительства.