Покупка недвижимости в Испании — мечта для многих людей со всего мира, жизнь в Коста-Бланке предлагает солнечный свет и отдых. Однако важно знать о новых правилах в рамках цели Европейского Союза, которые применяются к гражданам вне ЕС. Самым важным недавним обновлением стало введение системы входа/выхода (EES). Это цифровая система для оптимизации поездок и укрепления безопасности границ. Если вы живёте за пределами ЕС и надеетесь покупателям жилья в Испании стоит понимать, как будет работать EES, чтобы избежать сложностей с путешествиями.
EES — это автоматизированная ИТ-система в Европейском союзе для регистрации граждан не ЕС, посещающих Шенгенскую зону. Система предназначена для замены штампов в паспорте и вместо этого цифрово фиксирует информацию о имени, отпечатках пальцев и лице путешественника вместе с его проездными документами и датами въезда и выезда. Система будет распространяться на кратковременные пребывания до 90 дней в течение 180 дней, и туристы, деловые путешественники и владельцы недвижимости, не имеющие гражданства ЕС или проживания в Испании, будут обязаны соблюдать новый процесс. Жителям Великобритании, США, Канады и других стран, не входящих в ЕС, которые покупка дома в Коста-Бланке, необходимо знать о значимости этой новой системы; она определит, как долго они смогут оставаться в Испании без визы, и направлена на предотвращение превышения срока при каждом визите
.
Многие покупатели из-за пределов ЕС инвестируют в дома на Коста-Бланке в надежде, что они и их семьи смогут провести там время каждый год. Они также могут рассмотреть возможность сдавать их в аренду в другое время. Во всех случаях, если вы или кто-то другой находится на вашей территории и не является гражданином ЕС, они могут находиться в Испании только 90 дней в течение любого 180-дневного периода без визы. EES будет отслеживать это автоматически, чтобы помочь властям обеспечить соблюдение требований. До внедрения этой системы, которая сейчас внедряется и будет полностью функционировать по всей Испании в 2026 году, штампы в паспортах использовались для проверки времени, проведённого человеком в Шенгенской зоне. Однако такой ручной способ отслеживания визитов людей известен тем, что вызывает путаницу и ошибки. EES сможет вести точные записи о передвижениях каждого посетителя в Испанию. Для тех, кто покупка недвижимости в Коста-Бланке, потребуется тщательное планирование, чтобы вы не превысили разрешённый срок до получения долгосрочной визы или предоставления вида на жительство.
По прибытии в Испанию путешественников направляют к автоматическому пограничному контролю, где их паспорт сканируют, а также снимают отпечатки пальцев и фотографируют. Затем будет зафиксирована дата подачи заявок, и будет сделан расчет того, сколько из 90-дневного лимита осталось. Это будет применяться по всей Европе, и расчёт будет включать время, проведённое в других странах ЕС. Когда вы уходите, система зафиксирует дату и обновит записи. Если кто-то превысит срок пребывания, система оповестит власти о нарушении, что может привести к штрафам, запретам на въезд и даже скомпрометировать вопрос виз в будущем. Надеются, что EES ускорит пересечение границы и сделает процесс более эффективным для путешественников после их регистрации, хотя изначально процесс может занять больше времени.
После выхода Великобритании из ЕС, согласно цели Brexit, обладатели британских паспортов подчиняются тем же ограничениям, что и другие посетители вне ЕС. Любой, кто покупает дом в Коста-Бланке, должен учитывать EES при планировании визитов в свой испанский дом, если у него нет проживания в Испании. Все визиты будут проверяться, поэтому владельцам домов необходимо убедиться, что их пребывание запланировано, чтобы не проводить более 90 дней в течение любого 180-дневного периода в Испании или любой другой европейской стране. Если вы хотите провести дольше в испанском доме, вам нужно будет подать заявление на визу или вид на жительство. Hamiltons Real Estate имеет многолетний опыт помогающая искателям недвижимости в Коста-Бланке и выстроила хорошие отношения с местными юристами, наша команда сможет проконсультировать вас, с кем вам нужно обратиться как по вопросам оформления недвижимости, так и по любым вопросам По визам и месту жительства.
Ваш паспорт должен быть действительным не менее 6 месяцев после пребывания, и вы должны отслеживать свои поездки, чтобы убедиться, что понимаете и соблюдаете правило 90/180 дней. Вам потребуется предоставить отпечатки пальцев и снимок лица на границе, а если вы хотите остаться дольше 90 дней, обязательно изучите, какие визовые варианты доступны вам.
Мы понимаем, что различия в работе Spain могут сбивать с толку наших международных клиентов, но наша опытная команда будет оказывать поддержку и поддержку на протяжении всего процесса. Мы можем порекомендовать квалифицированных юридических представителей, которые помогут вам полностью понять правила EES, проживания и налогообложения, связанные с вашей ситуацией. Мы стремимся предоставить как можно больше рекомендаций, чтобы процесс прошёл без стресса, будь то покупка дома для отдыха в Коста-Бланке или предложение переехать сюда навсегда.
Руководство по клиенту, подготовленное командой Hamiltons Real Estate — 2025
