Mudarse a España tras el Brexit ha generado obstáculos para los ciudadanos británicos que buscan comprar propiedades en España. La norma principal que ha generado cierta preocupación y confusión es la regla de los 90 días.
Independientemente del Brexit, comprar una villa en España se ha mantenido mayormente igual para los ciudadanos no comunitarios. Es necesario obtener un número NIE, que es tu número de identificación único, por diversas razones legales, incluyendo la propiedad de una propiedad. Debes demostrar que tienes fondos suficientes para comprar la propiedad y cubrir sus costes. Necesitarás un representante legal o un abogado en España que te ayude con el proceso y la normativa.
Cuando el Reino Unido salió de la UE, se establecieron requisitos específicos para los británicos que querían comprar una casa en España. Ahora los británicos deben tener un visado para permanecer en España más de 90 días de cada 180 días, conocido como la regla Schengen de 90/180 días. "Visados no lucrativos" son necesarios para cualquiera que planee pasar mucho tiempo en España. Permiten estancias prolongadas de hasta un año, y es necesario demostrar que tienes suficiente dinero para mantenerte sin estar empleado.
El espacio Schengen incluye a los 27 países europeos que ya no tienen fronteras entre ellos, basándose en el acuerdo firmado en esta región de Luxemburgo en 1985 para permitir la libertad de movimiento dentro de Europa. No todos los miembros de la UE forman parte de este acuerdo, pero algunos no lo son, y esos son los que se ven afectados por la regla de los 90 días cuando comprar una villa en España.
Esta norma ha sido frustrante para quienes ya poseen una casa en España y para quienes esperan encontrar un bungalow en venta en España, ya sea para vacaciones o como segunda vivienda más permanente. Esto ha significado que los propietarios deben interrumpir su estancia en sus casas españolas para cumplir con la normativa. Aun así, hay una presión creciente para relajar esta norma, y España está considerando cambiarla para permitir que los propietarios no comunitarios permanezcan más tiempo. Francia ha tomado la iniciativa en la propuesta de enmiendas a sus leyes, permitiendo a los ciudadanos británicos permanecer en sus hogares en Francia durante seis meses ininterrumpidos al año. España podría estar dispuesta a hacer cambios similares, pero hay que confirmar más. El gobierno español ha sugerido que está dispuesto a considerar y debatir propuestas. Cualquier cambio que se acuerde se aplicaría a todas las personas no pertenecientes a la UE, no solo a las del Reino Unido.
La norma es una regulación europea más que española. Además de considerar las propuestas de Francia, el gobierno ha declarado que la sentencia es injusta y está desfasada. Sin embargo, solo pueden hacer cambios o eliminar esta norma con el acuerdo de otros miembros de Schengen. Consideran que no es razonable para aquellos ciudadanos no comunitarios que quieren pasar más tiempo en España, ya sea por ocio o por trabajo. Sin embargo, no hay garantía de que esto ocurra, ya que la sentencia está para prevenir la inmigración ilegal. Comprar una casa en España sigue siendo una decisión popular entre británicos y otros no pertenecientes a la UE que desean pasar el mayor tiempo posible en el Mediterráneo, incluso con la existencia de esta norma
A pesar de cualquier inconveniente percibido por el Brexit para quienes esperan encontrar un piso en venta en España, el proceso en general sigue siendo relativamente sencillo. En Hamiltons de Londres, muchos clientes británicos aún esperan ver una casa en venta en la Costa Blanca.
