Переезд в Испанию после Brexit создал препятствия для британских граждан, желающих купить недвижимость в Испании. Главное правило, вызывающее определённую обеспокоенность и путаницу, — это правило 90 дней.
Несмотря на Brexit, покупка виллы в Испании в основном осталась прежней для граждан вне ЕС. Необходимо получить NIE номер, который является вашим уникальным идентификационным номером, по разным юридическим причинам, включая владение недвижимостью. Вы должны доказать, что у вас достаточно средств, чтобы купить недвижимость и покрыть её расходы. Вам понадобится юридический представитель или юрист в Испании, чтобы помочь с процессом и соблюдением правил.
Когда Великобритания вышла из ЕС, для британцев, желавших купить дом в Испании, были введены конкретные требования. Британцы теперь должны иметь визу для пребывания в Испании более 90 дней из 180 дней, что известно как правило Шенгена на 90/180 дней. "Невыгодные визы" нужны всем, кто планирует проводить много времени в Испании. Они позволяют длительное пребывание до одного года, и необходимо доказать, что у вас достаточно средств, чтобы содержать себя без трудоустройства.
Шенгенская зона включает 27 европейских стран, между которыми больше нет границ на основании соглашения, подписанного в этом регионе Люксембурга в 1985 году о свободе передвижения по Европе. Не все члены ЕС участвуют в этом соглашении, но некоторые не входят в ЕС, и именно на них действует правило 90 дней, когда покупка виллы в Испании.
Это правило вызывает разочарование у тех, кто уже владеет домом в Испании, и для тех, кто надеется найти бунгало на продажу в Испании — либо для отпуска, либо как второй, более постоянный дом. Это означает, что домовладельцы вынуждены прерывать пребывание в испанских домах, чтобы соблюдать правила. Тем не менее, растёт давление на смягчение этого правила, и Испания рассматривает возможность его изменения, чтобы позволить домовладельцам за пределами ЕС оставаться дольше. Франция взяла на себя инициативу в внесении поправок в свои законы, позволяя британским гражданам оставаться дома во Франции шесть месяцев без перерыва в году. Испания может быть открыта к подобным изменениям, но необходимо подтвердить большее. Правительство Испании заявило о готовности рассмотреть и обсудить предложения. Любые согласованные изменения будут распространяться на всех, не входящих в ЕС, а не только на тех, кто из Великобритании.
Это правило является европейским, а не испанским. Помимо рассмотрения предложений Франции, правительство заявило, что это решение несправедливо и устарело. Однако они могут вносить изменения или отменять это правило только с согласия других членов Шенгена. Они считают, что это неразумно для тех граждан, не входящих в ЕС, которые хотят проводить больше времени в Испании — будь то для отдыха или работы. Однако нет гарантии, что это произойдёт, поскольку решение принято для предотвращения нелегальной иммиграции. Покупка дома в Испании остаётся популярным шагом среди британцев и других стран, не входящих в ЕС, которые хотят проводить как можно больше времени в Средиземноморье, несмотря на существование этого правила
Несмотря на любые неудобства, вызванные Brexit тем, кто надеется найти квартиру для продажи в Испании, общий процесс всё ещё относительно прост. При Hamiltons из Лондона многие британские покупатели всё ещё ожидают увидеть дом на продажу в Коста-Бланке.
