Przeprowadzka do Hiszpanii po Brexicie napotkała przeszkody dla obywateli brytyjskich chcących kupić nieruchomość w Hiszpanii. Główną zasadą, która wywołała pewne obawy i zamieszanie, jest zasada 90 dni.
Niezależnie od Brexitu, zakup willi w Hiszpanii w większości pozostał taki sam dla obywateli spoza UE. Konieczne jest uzyskanie numeru NIE, który jest Twoim unikalnym numerem identyfikacyjnym, z różnych powodów prawnych, w tym ze względu na posiadanie nieruchomości. Musisz udowodnić, że masz wystarczająco dużo środków, aby kupić nieruchomość i pokryć jej koszty. Będziesz potrzebować przedstawiciela prawnika lub prawnika w Hiszpanii, który pomoże w procesie i regulacjach.
Po opuszczeniu UE Wielkiej Brytanii wprowadzono konkretne wymagania dla Brytyjczyków, którzy chcieli kupić dom w Hiszpanii. Brytyjczycy muszą teraz posiadać wizę, aby przebywać w Hiszpanii przez ponad 90 dni z 180 dni, znane jako zasada Schengen 90/180 dni. "Niedochodowe wizy" są potrzebne każdemu, kto planuje spędzać więcej czasu w Hiszpanii. Pozwalają na dłuższy pobyt do jednego roku i konieczne jest wykazanie, że masz wystarczająco dużo pieniędzy, by się utrzymać bez zatrudnienia.
Strefa Schengen obejmuje 27 krajów europejskich, które nie mają już granic między sobą na podstawie porozumienia podpisanego w tym regionie Luksemburga w 1985 roku, umożliwiającego swobodę przemieszczania się po Europie. Nie wszyscy członkowie UE są częścią tej umowy, ale niektórzy nie są w UE, a to właśnie oni są dotknięci zasadą 90 dni, gdy kupując willę w Hiszpanii".
Ta zasada była frustrująca dla tych, którzy już posiadają dom w Hiszpanii oraz dla tych, którzy mają nadzieję znaleźć bungalow na sprzedaż w Hiszpanii na wakacje lub jako drugi, bardziej stały dom. Oznacza to, że właściciele domów muszą przerwać pobyt w hiszpańskich domach, aby dostosować się do przepisów. Mimo to rośnie presja na złagodzenie tej zasady, a Hiszpania rozważa jej zmianę, aby pozwolić właścicielom domów spoza UE na dłuższy pobyt. Francja przejęła inicjatywę w proponowaniu zmian w swoich przepisach, pozwalając obywatelom brytyjskim na pobyt w swoich domach we Francji przez sześć nieprzerwanych miesięcy w roku. Hiszpania może być otwarta na podobne zmiany, ale trzeba potwierdzić więcej. Rząd hiszpański zasugerował, że jest gotów rozważyć i omówić propozycje. Wszelkie uzgodnione zmiany będą dotyczyć wszystkich osób spoza UE, nie tylko tych z Wielkiej Brytanii.
Reguła jest regulacją europejską, a nie hiszpańską. Oprócz rozpatrzenia propozycji Francji, rząd stwierdził, że orzeczenie jest niesprawiedliwe i przestarzałe. Jednak mogą wprowadzać zmiany lub rezygnować z tej zasady tylko za zgodą innych członków Schengen. Uważają, że nie jest to rozsądne dla obywateli spoza UE, którzy chcą spędzać więcej czasu w Hiszpanii, czy to w rekreacji, czy w pracy. Nie ma jednak gwarancji, że tak się stanie, ponieważ orzeczenie ma na celu zapobieganie nielegalnej imigracji. Kupno domu w Hiszpanii pozostaje popularnym wyborem wśród Brytyjczyków i innych osób spoza UE, które chcą spędzać jak najwięcej czasu na Morzu Śródziemnym, nawet przy istnieniu tej zasady
Pomimo wszelkich postrzeganych niedogodności spowodowanych Brexitem dla osób mających nadzieję na znalezienie mieszkania na sprzedaż w Hiszpanii, cały proces jest wciąż stosunkowo prosty. W Hamiltons z Londynu wielu brytyjskich klientów wciąż spodziewa się zobaczyć dom na sprzedaż na Costa Blanca.
