De verhuizing naar Spanje na Brexit heeft obstakels opgeleverd voor Britse burgers die een willen kopen in Spanje. De belangrijkste regel die enige zorgen en verwarring heeft veroorzaakt, is de 90-dagenregel.
Ongeacht de Brexit is het kopen van een villa in Spanje grotendeels hetzelfde gebleven voor niet-EU-burgers. Het is noodzakelijk om een NIE-nummer te verkrijgen, dat uw unieke identificatienummer is, om verschillende juridische redenen, waaronder het bezitten van een woning. Je moet aantonen dat je genoeg middelen hebt om het pand te kopen en de kosten te dekken. U heeft een juridische vertegenwoordiger of advocaat in Spanje nodig om te helpen met het proces en de regelgeving.
Toen het VK de EU verliet, werden er specifieke eisen gesteld aan Britten die een huis in Spanje wilden kopen. Britten moeten nu een visum hebben om meer dan 90 dagen van de 180 dagen in Spanje te mogen verblijven, bekend als de Schengen 90/180-dagen regel. "Niet-lucratieve visa" zijn nodig voor iedereen die van plan is veel tijd in Spanje door te brengen. Ze staan langere verblijven tot een jaar toe, en het is noodzakelijk om aan te tonen dat je genoeg geld hebt om jezelf te onderhouden zonder in dienst te zijn.
Het Schengengebied omvat de 27 Europese landen die geen grenzen meer hebben, gebaseerd op de overeenkomst die in 1985 in deze regio van Luxemburg werd ondertekend om vrij verkeer binnen Europa mogelijk te maken. Niet alle EU-lidstaten maken deel uit van deze overeenkomst, maar sommigen zijn er niet in de EU, en dat zijn degenen die getroffen worden door de 90-dagenregel wanneer een villa in Spanje koopt.
Deze regel is frustrerend geweest voor degenen die al een huis bezitten in Spanje en voor degenen die hopen een bungalow te vinden die in Spanje te koop is, hetzij voor vakantie of als een tweede, meer permanente woning. Het heeft betekend dat huiseigenaren hun verblijf in hun Spaanse huizen moeten verstoren om aan de regelgeving te voldoen. Toch groeit de druk om deze regel te versoepelen, en Spanje overweegt deze te wijzigen zodat niet-EU-huiseigenaren langer mogen blijven. Frankrijk heeft het voortouw genomen in het voorstellen van wetswijzigingen, waardoor Britse staatsburgers zes ononderbroken maanden per jaar in Frankrijk mogen verblijven. Spanje staat mogelijk open voor soortgelijke veranderingen, maar er moet nog meer worden bevestigd. De Spaanse regering heeft gesuggereerd dat zij bereid zijn voorstellen te overwegen en te bespreken. Elke wijziging die wordt overeengekomen, geldt voor alle niet-EU-personen, niet alleen voor die uit het VK.
De regel is een Europese in plaats van een Spaanse regeling. Naast het overwegen van de Franse voorstellen heeft de regering verklaard dat de uitspraak oneerlijk en verouderd is. Ze kunnen echter alleen wijzigingen aanbrengen of deze regel laten vallen met instemming van andere Schengenlanden. Zij vinden het onredelijk voor niet-EU-burgers die meer tijd in Spanje willen doorbrengen, of dat nu voor ontspanning of werk is. Er is echter geen garantie dat dit zal gebeuren, aangezien de uitspraak bedoeld is om illegale immigratie te voorkomen. Een huis kopen in Spanje blijft een populaire zet bij Britten en andere niet-EU-mensen die zoveel mogelijk tijd in de Middellandse Zee willen doorbrengen, zelfs met het bestaan van deze regel
Ondanks het vermeende ongemak dat Brexit veroorzaakt voor degenen die hopen een appartement te vinden in Spanje, is het hele proces nog relatief eenvoudig. Bij Hamiltons of London verwachten veel Britse klanten nog steeds een huis te zien dat te koop staat aan de Costa Blanca.
